7+2-SZ Reitpferdeanwesen mit 2 Villen, 2 Pools, Reitzentrum und Stallungen auf großem Grundstück

Lagoa-Porches Velho:

Dieses Reitanwesen besteht aus einer 3+2-SZ Villa mit Untergeschoß/ Garage und Pool mit einer bebauten Fläche von 675 m², einer weiteren freistehenden 4-SZ Villa mit Garage und Pool und einer bebauten Fläche von 228 m², mehreren Grundstücken mit eine Gesamtgrundstücksgröße von 51.230 m², Koppeln, Reitplätzen und Ställen. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und dennoch in relativ zentraler Lage in Porches Velho, nur eine kurze Autofahrt von Lagoa, Porches und Carvoeiro, vielen berühmten Stränden (Marinha, Benagil, …), Golfplätzen, Bars und Restaurants entfernt. Die Internationale Schule NOBEL sowie die Deutsche Schule sind in nur 5 Minuten erreichbar.

Die Eingangshalle und der Glasflur mit tropischem Innengarten der eingeschossigen Hauptvilla, bietet Zugang zum privaten Aufzug und dem Gäste-WC, und führt in den Schlafzimmerflügel, bestehend aus 2 Schlafzimmern, denen ein Jack & Jill-Badezimmer zur Verfügung steht, sowie dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Von allen Schlafzimmern besteht Zugang zum Garten. Der eindrucksvolle Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und die offen gestaltete, mit Gaggenau-Geräten voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke, separatem Abstell-/ Vorratsraum und angrenzendem Büro (oder kleinem Schlafzimmer) öffnen sich durch zwei Schiebetüren auf offene und überdachte Terrassen mit dem Außen-Essbereich und Außenkamin. Das Untergeschoß besteht aus 2 Bereichen: einem 2-SZ-Apartment, das offiziell ein Fitness-/ Kinoraum ist, sowie dem Hauswirtschaftsbereich, der Garage, dem Abstellraum und dem Technikraum. Der beheizte 5x15 m große Überlaufpool ist von einer Poolterrasse mit Holzdeck umgeben. Die zweite, moderne, eingeschossige Gästevilla besteht aus 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad - wobei sich zwei Schlafzimmer auf der einen und zwei auf der anderen Seite des offenen Wohn-/ Küchenbereichs im Zentrum der Villa befinden. Währed von allen Schafzimmern Zugang auf die offene und überdachte Terrasse besteht, verfügt das Hauptschlafzimmer über direkten Zugang zum Pool. Im großen Untergeschoß befinden sich eine Garage, ein WC und weitere flexibel nutzbare Räume - die sich bestens für einen Fitnessraum eignen - sowie ein separater Wirtschaftsraum. Von der Dachterrasse aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Küste und die umliegende Landschaft. Eichen- und Olivenbäume finden sich überall auf dem Anwesen, das 7 Ställe mit Heustall, Waschplatz, Sattelkammer und 4 weitere Ställen auf einem zusätzlichen 2 Hektar großen Grundstück, ein überdachtes Reitzentrum von 20 x 40 m, einen 20 x 60 m großen Ebbe-Flut- und Longierzirkel, Koppeln und mehrere angrenzende Grundstücke umfaßt.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Bohrlöcher. Die Haupt- und die Gästevilla sind mit einem Domotik-Hausautomationssystem, einem privaten Aufzug, einer wasserführenden Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer Deckenkühlung, einer Zentralklimaanlage, 102 x Solarzellen und 5 x 16-kW-Batterien, 30 x Photovoltaik-Paneelen zur Energieerzeugung, einem Kamin und Außenkamin, hohen Isolierungsstandards und Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich zu den zwei Garagen für mehere Autos im Untergeschoß der Villen gibt es weitere umfangreiche private Parkmöglichkeiten auf dem vollständig umzäunten und mit Einfahrtstoren versehenen Grundstück.

Durch die Nähe zur Internationalen/ Deutschen Schule handelt es sich bei diesem voll ausgestatteten Reiterhof um ein großartiges Familienheim und um eine hervorragende Geschäftsmöglichkeiten, als Traum eines jeden Pferdeliebhabers – das alles auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung und dennoch in relativ zentraler Lage.

- REF: V31025

* Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.