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Investitionsmöglichkeit (Hotel) im historischen Zentrum von Portimão - die ehemalige "FEITORIA"

Portimão - Historisches Zentrum - "Feitoria":

Die Feitoria war früher eine bekannte kulinarische Hochburg im historischen Zentrum von Portimão und war so jahrelang ein erfolgreiches Restaurant, bis es nach Schließung zu einem Kindergarten umfunktioniert wurde. Ein Teil des Gebäudes war eine ehemalige Schule, das sogenannte "Colégio", und war mit dem Kindergarten direkt verbunden. Die Einwohner von Portimão haben durchweg positive Erinnerungen an die lebhafte Umgebung und an das kulinarische Angebot der früheren "Feitoria". Berühmt war v.a. der sich auf verschiedenen Ebenen erstreckende Innenhof, eine versteckt liegende, friedliche Oase mitten im Stadtzentrum.

Das vorliegende Projekt zum Umbau in ein 4-Sterne Hotel, bestehend aus insgesamt 48 Zimmern (5 Einzel-/ 35 Doppelzimmer und 8 Suiten) basiert auf dem folgenden Konzept.

Das Konzept:

Gegenwärtig gibt es, abgesehen vom Hotel Globo als eines der wenigen Beispiele, nicht viele Hotels im historischen Zenter von Portimão. Die meisten Hotels sind direkt an der Küste am Strand von Praia da Rocha bis hin nach Alvor zu finden. Gründe, weswegen das historische Zentrum bisher noch nicht entdeckt und erforscht wurde sind z.B. die letzte Wirtschaftskrise, die Verlagerung des kommerziellen Zentrums durch Öffnen von großen Shopping Malls an der Peripherie, Veränderung der Hafens sowie funktionelle Probleme. Eine Zeitlang schien es so, daß Portimão seine Touristenattraktion verloren hätte. Das Sardinenfestival sowie eine weitgefächertes Angebot in einer lebendigen Stadt mit zahlreiche Abendveranstaltungen dienen als neuer Ansatz. Die Lebenshaltungskosten in Portimão sind im Hinblick auf Vielfalt, Qualität und Erfahrungsreichtum der Stadt relativ gering. Im Vergleich zu anderen nahegelegenen Strandorten wie Lagos, Albufeira, Quarteira, Vilamoura usw. gestaltet sich das wirtschaftliche Niveau Portimãos sowohl für portugiesische als auch für ausländische Touristen als sehr angenehm. Portimão war lange Zeit ausschließlich durch Praia da Rocha bekannt, während wir heute ein Art Revival-Feeling erleben dürfen; so sind z.B. in der "Zona Ribeirinha", entlang des Arade-Flusses als ein authentischer Ort die ursprünglichen Wurzeln Portimãos zu finden. Darüber hinaus wurde die städtische Infrastruktur immer weiter verbessert; das Schaffen von mehr Parkplätzen und mehr organisierte Veranstaltungen haben bspw. zu einem Anstieg der Touristenbesucherzahlen beigetragen. Die Ankunft verschiedener internationaler Kreuzfahrtschiffe, Segel-/ Wassersportarten sowie die Incentive-Veranstaltungen im Internationalen Autodrom der Algarve (mit von BMW/ Mercedes gesponsorten Gruppenveranstaltungen) tragen ebenfalls zur positiven Entwicklung der touristischen Besucherzahlen bei. Im Vergleich zu einer Stadt wie Faro fehlt es Portimão an authentischen Konzepthotels im Zentrum, wie z.B. das EVA, das Faro Hotel und weitere hippe Hotels im Zentrum von Faro.

Die "Feitoria" kann v.a. durch den hohen Besucheranstieg an der Algarve - 2016 war ein absolutes Rekordjahr - leicht zu einem der führenden Hotels im Innenstadtbereich aufsteigen. Die für die "Feitoria" angestrebte Mischung besteht darin, zum führenden Oasen-Hotel im Zentrum von Portimão aufzusteigen. Die Algarve gilt v.a. auf Grund des ausgeglichenen Klimas als ganzjähriges Reiseziel; das kostengünstige Transportsystem mit seinen weitläufigen Anbindungen und dem stetig wachsenden Verkehrsnetz trägt ebenfalls zu diesem Trend bei.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante und lukrative Investitionsmöglichkeit mitten im historischen Zentrum Portimãos.

- REF: HTL-101

* Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.

 


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Besonderheiten der Immobilie

  • Klimaanlage
  • Dachterrasse
  • Zentrale Lage
  • Pool
  • Aufzug
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