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Neue 3-SZ Villen in geschlossener Garten-Wohnanlage

Carvoeiro - Carvoeiro Gardens:

TYP A - Schlafzimmer im Obergeschoß/ Wohnbereich im Erdgeschoß

Die 16 Drei-Schlafzimmer Villen in der “Carvoeiro Gardens Wohnanlage” mit Gemeinschaftspool und jeweils einer bebauten Fläche von 150 m² befinden sich auf einem insgesamt 17.395 m² großen Areal. Die Villenanlage befindet sich im ruhigen Wohngebiet Vale do Côvo und dennoch relativ zentral und in unmittelbarer Nähe von Carvoeiro mit zahlreichen Bars und Restaurants, dem Vale de Milho Golfplatz und dem bekannten Vale Centeanes Strand. Die Internationale Schule in Porches ist nur ca. 10, der Flughafen in Faro ca. 45 Autominuten entfernt.

Die Villen wurden speziell so konzipiert, um ganzjährig, insbesondere im Winter, einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, Fundamente mit voll isolierter Bodenplatte zu verwenden, wobei die Wohnebenen einen halben Meter oberhalb der Bodenebene positioniert werden. Dadurch werden die Heiz- und Klimatisierungs-/ Kühlkosten reduziert. Die Villen verfügen über eine qualtitativ hochwertige vollständige Wärmedämmung und sind mit einer Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet. Zur Vermeidung von Energieverschwendung wurde außerdem der Wohnraum sorgfältig geplant, wobei die Wohnbereiche großzügig und offen gestaltet wurden und die Schlafzimmer etwas kleiner angelegt wurden.

Bei den Villen kann zwischen 2 verschiedenen Layouts gewählt werden: Die vorliegenden Villen mit dem “Layout A (Villa 1-10)” verfügen im Erdgeschoß über den offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sowie ein Gäste-WC sowie im ersten Stock über die 3 Doppelzimmer. Während eines der Doppelzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist, steht den anderen beiden Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Bei den Villen des invertierten “Layouts B (Villa 11-16)” befindet sich der Wohnbereich im ersten Stock und die Schlafzimmer im Erdgeschoß. Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich. Die Instandhaltung der gemeinschaftlich genutzten Gartenanlagen und des Swimming Pools (beheizt, für Familien mit Kindern) wird von allen Eigentümern getragen. Die Größen der eigenen Gärten liegen zwischen 100-400 m².

Die ganzjährig nutzbaren, energieeffizienten Villen bieten eine optimale Investitionsmöglichkeit. Sie eignen sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Vermietung mit der Möglichkeit einer Mietgarantie während der ersten beiden Jahre.

- REF: VI-432

* Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.


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Besonderheiten der Immobilie

  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Baujahr : 2021
  • Dachterrasse
  • Klimaanlage
  • Pool
  • Private Wohnanlage
  • Energie Ausweis: B
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