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Geräumige 3-SZ Villa mit Pool + Garage

Alvor-Mexilhoeira Grande-Monte Canelas:

Diese freistehende Drei-Schlafzimmer Villa mit Pool und großem Untergeschoß verfügt über eine bebaute Fläche von 443,31 m² und befindet sich auf einem überschaubaren 790 m² großen Grundstück in der ruhigen Wohngegend von Monte Canelas mit einem wunderschönen Landschaftsblick. Es ist nur eine kurze Fahrt nach Alvor mit vielen Geschäften, Bars und Restaurants sowie zahlreichen bekannten Stränden. Der Flughafen Faro ist innerhalb von 50 Autominuten zu erreichen.

Die Eingangshalle im Erdgeschoß der wunderschönen zweigeschossigen Villa führt in zwei großzügig geschnittene Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang in den Garten bzw. den Poolbereich sowie in ein zusätzliches Duschbadezimmer. Sowohl die voll ausgestattete Einbauküche mit zentraler Frühstückstheke und angenzendem Wirtschafts-/ Abstellraum als auch das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin führen direkt auf ausgedehnte offene und überdachte Terrassen und zum Pool. Vom Erdgeschoß besteht interner Zugang in das geräumige Untergeschoß, das eine Werkstatt, einen Büro-/ Fitness und einen Abstellbereich beherbergt; die Garage bietet zudem Platz für bis zu 6 Autos. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich; 2 Schiebetüren führen auf die vorgelagerte Terrasse mit Blick auf den Pool und die umgebende Landschaft. Der Poolbereich ist von einem schön angelegten, pflegeleichten Garten mit Kunstrasen, einigen Obstbäumen und einem gemütlichen überdachten Außenessbereich mit Einbaugrill umgeben.

Die Villa verfügt über eine Alarmanlage, elektrische Fensterläden (Terrassentüren und Fenster), eine Gas-Zentralheizung und 4 neue Klimageräte (SAMSUNG). Für den Fall, daß in Zukunft eine Poolheizung oder Wärmepumpen hinzugefügt werden sollen, ist bereits eine 3-Phasen-Stromversorgung vorhanden. Diese Immobilie verfügt über eine aktuelle AL-Mietlizenz, die auch auf den neuen Besitzer übertragbar ist.

Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus und hat gleichzeitig ein exzellentes Mietpotential.

- REF: V31002

* Die in der vorliegenden Beschreibung erwähnten Merkmale/ Ausstattungen unterliegen der Prüfung und Zustimmung zwischen Verkäufer und Käufer.

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info@algarve-palm.com

Besonderheiten der Immobilie

  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Fenster mit Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Abgehängte Decken
  • Pool
  • Einbaugrill
  • Elektrisches Tor
  • Vollständig umzäunt
  • Baujahr : 2007
  • Energie Ausweis: D
  • Garage
  • Exzellentes Mietpotential
  • Blick auf den Garten
  • Teilweise möbliert
  • AL-Mietlizenz
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung
  • Elektrische Rolläden
  • Fliegengitter
  • Gas-Durchlauferhitzer
  • Garten
  • Balkon
  • Automatische Bewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • Terrassen
  • Tresor
  • Abstellraum
  • Gute Lage
  • Gebirgsblick
  • Landschaftsblick
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